三井邦弘– Author –
-
海外不動産投資はカモられやすい?その実態と具体的な対策方法7選
海外不動産への投資は、「高利回り」「ハイリターン」などのメリットに注目が集まり、「カモられる」リスク対策が疎かになってしまいがちです。特に近年の海外不動産投資ブームを背景に、初心者・未経験者の参入が増えたことに乗じて、トラブルを耳にする... -
フィリピンの不動産投資を徹底解説|失敗例や成功事例•おすすめエリア•現地の税金など
資産運用で海外不動産投資に目を向けたとき、各国の経済成長や人口増加率は投資先を定める指標となります。特に東南アジアではフィリピンの発展が著しく、不動産需要が高まりつつある状況です。都市開発計画も急速に進んでいることから地価も上昇傾向にあ... -
海外不動産投資の高利回り国ランキング|自分に向いている国の選び方
近年、海外不動産投資に目を向けている方が増えています。資産を守る、資産を増やすという目的で高利回りが期待できる海外への不動産投資が人気です。 初心者でも可能な海外不動産投資ですが、初めての海外への投資を成功させるためには入念な準備が必要で... -
ローンを使って海外不動産投資をする方法!国内?現地?融資対応の金融機関8選
海外不動産投資への資金をどのようにして調達するかは難しい問題です。 ローンを組むことを検討されている方もいれば、国内と現地の金融機関のどちらから融資を受けるべきかついて知りたい方もおられるでしょう。 海外不動産投資ローンを申し込む際の基礎... -
不動産投資国として今大注目のエジプト|二度とない首都移転の投資チャンス
海外不動産投資を検討する際に、必ず注目すべき国としてエジプトが挙げられます。 エジプトは2015年から首都を移転する計画を進行しており、現在は行政機関をはじめ主要企業の拠点が次々にニューキャピタルへ建設されています。 これに伴い住宅やオフィス... -
アフリカの不動産投資人気が加速中|世界の投資家が注目する理由とおすすめの国を解説
現在アフリカは大規模な都市開発や人口爆発が起こっており、不動産需要が急増中です。なかには世界中の投資家が注目するほど、絶好の機会が訪れている地域もあります。しかし海外不動産投資は入手できる情報が限られているため、各国の物件情報や投資先の... -
海外不動産の確定申告を徹底解説|経費の計上方法などわかりやすく紹介
海外不動産投資で得た収益は確定申告をすることが必要です。 海外不動産投資の確定申告手続きは一見、煩雑に見えるため、どのように進めればよいかを知りたい方もおられるかと思います。 そこで、本記事では、海外不動産の確定申告について、次の内容で解... -
海外不動産投資に発展途上国の高級マンションがおすすめな理由|メリットや失敗例を紹介
近年の不動産投資は、バブル崩壊後の日本経済の低迷から、国内ではなく海外へ関心が移っています。中でも発展途上国の高級マンションへの注目度が高く、会社経営者や裕福層を中心に「キャピタルゲイン」や「インカムゲイン」を狙って、海外不動産を購入す... -
海外不動産の相続税や贈与税の評価方法|国内不動産との違いも解説
海外不動産投資が順調に進んだとしても、将来的に売却するだけでなく、相続や贈与も視野に入れておくのが妥当です。 しかし相続はトラブルが生まれやすいことでもあり、事前に仕組みを知っておかなければ税金にも対応できません。特に国際相続となると手続... -
少額での海外不動産投資がおすすめの国|少額投資のメリットとデメリット
海外不動産投資と聞くと、多額の資金が必要だと思う方が多いはずです。もちろん、潤沢な資金があればそれに越したことはありません。しかし、初めて海外不動産投資に踏み切る場合、できる限りリスクは抑えたいでしょう。そこでおすすめなのが、REITや不動... -
海外不動産投資の詐欺手口!予防策と被害にあった場合の対処方法を解説
銀行の低い金利に対して、もっと高い利回りの金融商品がないか探している人に魅力的に映るのは「海外不動産投資」です。日本の銀行の金利は0.001%、日本の不動産投資の期待利回りは2~3%。一方で海外不動産投資の場合は5~6%、エジプトなど高い利回りが... -
サラリーマンの海外不動産投資は注意が必要|メリット・デメリットやおすすめの国を紹介
手元に生活に必要な資金を十分確保している人は「余分なお金を投資で増やせないかな?」と思うこともあるでしょう。投資を検討し始めたとき考えるべきは、どんな種類の投資を行うか、そしてどんな国に対して投資するのかということです。 投資の種類につい... -
海外不動産投資における税金と節税スキーム
海外不動産投資を活用した節税スキームにメスが入ったのをご存知でしょうか? 実は富裕層の間でこの節税スキームが広がったことが問題視され、2020年度の税制改正で是正が図られました。節税スキームに対してどのような税制改正が行われ、今後、海外不動産... -
【初心者】海外不動産投資の始め方|儲かる理由や国の選び方•購入方法など
近年の日本においては少子高齢化が進み、人口も減少傾向にあるために新しい住宅需要も将来期待薄な状況から、不動産投資においては国内よりも海外の物件へ注目が集まっています。 海外不動産投資といっても投資先の範囲は広く、初心者にとっては何を基準に... -
海外不動産投資のオススメ勉強方法6選|最短で学ぶおすすめの本やサイトも紹介
国内不動産投資の経験があっても、海外不動産へ目を向けると体系的にまとまった情報が少なく、勉強しようにも何から始めればいいのかわからないという方も多いかも知れません。海外不動産投資に取り組む人達は裕福層が中心で、コンサルタントなどを雇って... -
海外不動産投資は儲からない?その理由や事実を徹底検証!儲ける方法を伝授
「海外不動産投資が富裕層の間で流行っているという話を聞くけど、儲からないという話も聞きます。興味はあるけどどちらが本当なのだろうか」と悩んでいませんか。近年、海外不動産の資産性の高さが注目され、富裕層を中心に海外不動産投資が注目されてい... -
東南アジアは不動産投資|おすすめ国や投資を成功させるコツや失敗例を紹介
多様な文化や言語、経済の特性を持つ東南アジアは、世界中の投資家にとって様々な投資チャンスがあることから、人気の高いエリアです特に不動産投資においては、それぞれの国において高い経済成長率と政府による投資促進政策などが功を奏し、不動産市場が... -
海外不動産投資のワンルーム投資!メリット•デメリットや成功するポイントを解説
近年、海外不動産投資を始めようとする機運が高まる中、海外のワンルーム物件への投資に注目が集まっています。 日本における不動産投資では、高い人気を誇るワンルーム物件ですが、海外物件となると、様々なリスクを想像してしまい、尻込みしてしまう人も... -
海外不動産投資で取得できる投資家ビザ|申請条件やメリットを解説
海外不動産投資を既に行なっている、もしくは今後投資をしようと考えている人の中には海外移住を検討している人も多いと思います。 日本の税制への不満から海外移住を考えてる人や、”職業:投資家”という肩書きで海外生活を夢見ている人もいるでしょう。 ... -
エジプトのランボルギーニレジデンスを紹介|物件情報や投資対象としての魅力
海外不動産投資に興味を持っている方は、エジプトへの投資が世界的に注目されているという情報を耳にしているかと思います。現在エジプトではカイロから新首都ニューキャピタルへの移転計画が進んでおり、住宅やオフィス需要が急激に増加している状況です...