⚫️バブル景気で投資に成功した人たち
1980年代後半に起きた日本の「バブル景気」
その当時、投資で大きな収益を上げられたのは、
物件価格が上昇しきる前に購入した人たちです。
インカムゲイン：家賃収入
キャピタルゲイン：物件価値の上昇による売却益
⚫️短期間で収入を得やすい「キャピタルゲイン」
例えば物件を1室分購入した場合、
よほど条件が良くても
1年間で物件価格の数％程度しか回収できません。
つまり完全にペイするには
10年以上は所有する必要があります。
ただし不動産価値が急上昇したバブル経済では、
わずか2〜3年間で価値が倍増することも普通でした。
このように短期間で資産を回せた人は、
わずかな投資チャンスを逃さず、
時代の流れにうまく乗れたのです。
⚫️インカムゲインとキャピタルゲインのどちらも狙う
エジプト新首都の未完成物件は
リリース時から2〜3年以内に完成をむかえます。
完成に向けて価値は徐々に倍増していきながら
キャピタルゲインを狙います。
そして完成した物件からは
家賃（インカムゲイン）も発生し始めます。
つまり、エジプトならば、
インカムゲインとキャピタルゲインの
両方の恩恵を受けられる事になります。
